Recomendaciones Finales
EL PROCESO CONDUCE A LAS RECOMENDACIONES FINALES
Desde el lanzamiento del Riverfront Legacy Master Plan en julio, ha habido mucha actividad con la comunidad con temas comunes que hemos escuchado de la comunidad y extensos datos e investigaciones que resultaron en varios resultados hallazgos claves y para el sitio del master plan. Esta información se utilizó para dar forma a las recomendaciones finales del equipo de diseño.
RECOMENDACIONES DE COALICIONES
Basándose en los hallazgos del proceso desde julio, Riverfront Legacy Master Plan Coalition hizo una recomendación en diciembre para que el Equipo de Diseño continuara con la creación de una visión y diseño audaz que incorporara los escenarios que proporcionaran la mayor oportunidad. Estos escenarios incluían los escenarios 1A y 1B, con algunos elementos del escenario 2.
REPRESENTACIONES Y DISEÑOS
El 14 de enero, el Equipo de Diseño, compuesto por Populous, RCLCO y Olin Studio, presentó sus recomendaciones finales para el sitio del Plan Maestro Riverfront Legacy en la casa abierta al público. Las recomendaciones incluían representaciones y diseños, un desglose de costos del plan y estrategias de financiamiento e implementación.
El plan se compone de cuatro tipos de proyectos, incluyendo artes escénicas, espacio verde, centro de convenciones e infraestructura. El plan también incorpora 17 grandes proyectos de capital, incluyendo:
Nuevo centro de artes escénicas
Nuevo centro de convenciones para generar ingresos fiscales
10 acres de espacio verde (incluyendo un nuevo parque a lo largo de la orilla del río)
Fondos para la programación y mantenimiento de parques
Nuevos componentes de uso mixto para impulsar el crecimiento económico
Nuevo puente peatonal para conectar el sitio con el nuevo estadio de béisbol
Estos proyectos son significativos y pueden generar ingresos e impacto para nuestra comunidad. Una vez completado, el potencial de impacto económico total a 10 años para el sitio es de $915-$970 millones.
DESGLOSE DE COSTOS
Los diseños recomendados también incluyen costos y opciones de financiamiento recomendadas para revitalizar los más de 55 acres a lo largo del río. Se estima que el plan tomaría de 1 a 1.2 billones de dólares en inversiones de fuentes públicas, privadas y filantrópicas durante 10 a 15 años, y la mayor parte de ese impacto económico se recuperaría en los primeros 10 años.
En el gráfico siguiente se proporciona un desglose de costos por tipo de proyecto.
Un componente clave de las recomendaciones del plan maestro es el orden en que los proyectos se introducirían gradualmente.
En los primeros tres a cinco años, los proyectos incluirían:
Parque Riverfront Fase1
Planificación de infraestructura sostenible
Uso mixto en Waterman y Main St.
Biblioteca de demostración
Nuevo Centro de Artes Escénicas
Uso mixto en Douglas y Main St.
Nuevo estacionamiento Hyatt
Iniciar diseño del Centro de Convenciones
Completar las calles Fase 1
Planificación de programación de espacio abierto público (total de costos de proyecto a corto plazo: $265 - $300 Millones)
A medio plazo, o de cinco a 10 años, los proyectos incluirían:
Demolición del estacionamiento viejo del Hyatt
Nuevo Centro de Convenciones y Plaza Pública
Demolición del Century II y Edificios de Apoyo
Completar las calles Fase 2
Nuevo parque Century y estacionamiento
Uso mixto en Douglas
Fase 2 mejorada a la orilla del río (total del costo del proyecto a medio plazo: $690 - $750M)
Y, a largo plazo, o más de 10 años, los proyectos incluirían:
Puente peatonal
Completar las calles Fase 3
Cambiar la ruta de la calle Waterman
Nuevo parque al sur y estacionamiento
Nuevo uso mixto en las nuevas parcelas Riverfront
Nuevo uso mixto en Gander Mountain Site
Expansión del Hyatt
Mejora de la orilla del río Fase 3
Desarrollo de uso mixto del nuevo parque al sur (total de costos de proyecto a largo plazo: $175 - $250M)
ESTRATEGIAS DE FINANCIAMIENTO E IMPLEMENTACIÓN
Los detalles relacionados con cómo pagar estos proyectos incluyen una recomendación de una mezcla de inversiones privadas, incluyendo dólares filantrópicos y patrocinios, así como opciones públicas, incluyendo bonos, subvenciones, financiamiento de incrementos de impuestos y un impuesto sobre las ventas. El equipo de diseño recomienda que alrededor del 50 por ciento de las inversiones públicas sean de un impuesto de ventas de la ciudad o del condado.
Otras recomendaciones de financiamiento incluyeron:
Filantropía privada
Donaciones/patrocinios corporativos
Impuestos al visitante (hotel, alquiler de coches, etc.)
Bonos STAR
Incremento de Impuestos (TIF)
Community Improvement District (CID)
Pagos de arrendamiento de tierras de desarrollo privado
Subvenciones estatales y/o federales (EDA, DOT Build)
Bonos GO de la ciudad o del condado (si es necesario)
Preguntas
Para preguntas relacionadas con las recomendaciones finales para el sitio del master plan, envíe un correo electrónico a info@riverfrontlegacywichita.org.
PRÓXIMOS PASOS
La Coalición Riverfront Legacy Master Plan trabajará con la ciudad de Wichita y el condado de Sedgwick para hacer avanzar el master plan.
Para obtener las últimas actualizaciones sobre el Riverfront Legacy Master Plan, visite www.riverfrontlegacywichita.org o siga el proceso en Facebook y Twitter.